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婚前买房婚后共同还贷如何分

更新时间：2024-04-27 22:58:53 来源：YIQ网

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1、婚前买房婚后共同还贷如何分

婚前买房的首付款视为首付款一方的个人财产；婚后房屋还贷款的部分，除夫妻双方有另外的约定外，是视为夫妻双方共同财产，由男女双方共同还贷的，房产证登记的是谁的名字可以视为登记方的房产，具体分割需要区别对待。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，在银行贷款并以个人财产支付首付款，是需要用夫妻共同财产进行偿还贷款。

法律依据

最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、关于稻谷如何分早晚稻

早稻米一般腹白较大，硬质粒较少，米质疏松，品质较差，而晚稻米则反之，品质较好。一般来说在南方稻谷是有两次收割种植，即春种夏收和夏种秋收。春种夏收的称早稻，夏种秋收的即晚稻，早稻黏性不及晚稻，且晚稻较香。

3、塘角鱼如何分公母

方法：

母鱼的肚子宽而扁平，呈平面状，公鱼的肚子窄而尖。

塘鲺，鱼类，可食用，学名胡子鲶，又称塘角鱼。在分类上属鲇形目，胡子鲶科。属于热带，亚热带鱼类，分布于我国南方各地。国内常见两个品种：本地塘鲺（胡子鲶），埃及塘鲺（革胡子鲶，埃及胡子鲶）。

塘鲺（本地胡子鲶），8根胡须，上下各4根。体色黄色，野生鱼生长缓慢，一般重量不超过1市斤，营养价值高，口感好。可人工养殖，市场潜力大。

埃及塘鲺（革胡子鲶），由埃及引进。8根胡须，通体发黑，个体巨大。多为人工养殖，生长速度很快，饲养一年可重达2公斤，最大个体达10公斤以上。对生存水质要求很低，耐低氧。肉质不太好，市场价格便宜。但其易养殖，生长速度快，也有不少人养殖。

4、如何分平年和闰年

一般能被4整除的年份是闰年，不能被4整除的年份是平年。如：1988年2008年是闰年；2005年2006年2007年是平年。但是如果是世纪年（也就是整百年），就只有能被400整除才是闰年，否则就是平年。如：2000年就是闰年，1900年就是平年。闰年的2月有29天，平年的2月只有28天。

5、华为nova7如何分屏

适用：华为nova7，emui10.1。

1，首先在桌面找到设置，点开设置；

2，在设置里面找到辅助功能；

3，辅助功能点开之后，找到智慧分屏，打开；

4，把智慧分屏键点开；

5，之后用手沿着屏幕边缘向左推一下，就可以分屏了。

本文标题：婚前买房婚后共同还贷如何分
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