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如何选购二手房

更新时间：2023-01-07 02:18:11 来源：YIQ网

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1、如何选购二手房

1、首先要了解一下想买地段的周边单价，现在有很多网站都是可以查到，也可以去中介公司去了解。

2、基本行情了解后就需要合计自己的预算情况以及想要的房子，比如想要买2室还是3室、装修是自己装还是买现成的等这些问题都要考虑好，否则购房过程中会被别人带偏。

3、想好之后就可以去看房了，选一个正规的中介讲好自己的需求让其寻找合适的房源，自己也可以在网站上看房源，有合适的可以联系看房，但是看房的时候一定要一人以上去看房除非自己和中介比较熟，因为现在看房有时候也会遇到危险的事情。

4、当然二手房不比新房，二手房有时会存在唯一性，所以有可能看不到十全十美的房子，这个时候就需要有取舍了。首先楼层、户型、房龄、地段等这些是改变不了的，而能改变有装修、价格这些。所以可以根据看的房子适当的调整自己的需求，大方向不变就可以。

5、看中之后就是谈价格了，正常的二手房都是有可谈空间的，这个可以在和业主谈价之前去了解周边同类型房源的成交价格（一些网站上也是可以查到的），避免出现出价过低或者过高的情况。

6、注意事项：二手房毕竟是别人住过的，看房过程中一定要注意看有没有漏水、产权纠纷等情况。

2、家庭影院如何选购

1、看外形、颜色、尺寸。作为人眼直观体验，虽然这方面选择对于整体音效没有过大影响，但外观平滑顺畅、色泽光亮细腻，带给人的质感是不同的。在选购时应当根据自身喜好选择外形美观、颜色靓丽、尺寸适中的设备。

2、看最大输出功率和性能。作为家庭使用的大功率音响设备，在选购时需要注意它的最大输出功率有多少，因为这个参数决定着设备的不失真功率，一般来说音响的不失真功率至少为20W+20W，但很多设备标注功率都和现实不符，所以从音响的实际重量差估计最大输出功率非常重要。而且还要查看音响设备的磁屏蔽效果和密封效果，性能越好，家庭影院呈现出的效果就越好。

3、看是否具备可升级性。很多人在家庭影院的购置中可能因为经费问题选择分阶段购买，在此过程中一定要考虑音响设备是否具备可升级性，如果购买的单款音响与后期购买设备不能形成一个和谐的整体，那么对于观影效果会产生巨大影响。

4、看音质音效、配置效果。当然选购最重要的就是听音质和音效的呈现结果，而音响的配置是最能体现其音质效果的。

具体选择时还是应当结合自身观影需求选择合适的家庭影院系统，发挥出最大的音质效果。主要还是从价格范围内进行选择，如果自身在选购中不了解相关参数，可委托专业影音公司进行设备选购、安装、调试等一站式服务，既方便又快捷哦！

3、瓷砖美缝剂如何选购

1、选分类：瓷砖美缝剂包括白水泥、单组份水性美缝剂、双组份油性美缝剂、双组份水性美缝剂、多组份美缝剂和自流平美缝剂六种，一般双组份油性美缝剂市场上使用更多。

2、闻气味：如果气味较大，有刺激性气味，说明瓷砖美缝剂有害物质多，不健康。

3、看固化时间：瓷砖美缝剂固化时间一般在4-6小时，冬季需延长。固化时间较短，说明化学反应强烈，容易产生有害气体，固化时间较长，说明固化剂质量差。

4、看色泽：瓷砖美缝剂干了之后，如果光泽度好，光滑，说明质量好，如果色泽生硬，反光力度强，光线比较死板，说明质量差。

5、看硬度：瓷砖美缝剂的硬度并不是越硬越好，要柔中带刚，不仅要有一定的硬度，而且要有良好的韧性。

6、选品牌：市场上的美缝剂品牌很多，主要有德高、卓高、雨虹、皇氏工匠等品牌，不知道怎么选购，可直接购买知名大品牌。

4、电热膜取暖器如何选购

1、质量：最好选大品牌产品，因为电热膜取暖器是一项新引进的高科技产品，技术稳定的商家生产出的才安全可靠。同时，要仔细查看产品合格证、检测报告，以防买到假冒伪劣产品。

2、安全性：电热膜隐蔽在装饰材料里面，难以查看，所以，在购买时，要认真了解电热膜隔热、绝缘、阻燃的情况，确保质量可靠，不会在使用过程中带来某种程度的安全情况。

3、经济实用性：电热膜取暖器适合安装在家中，如家中条件不允许，最好换别的取暖器。在购买时，还要注意产品的价格，因为部分电热膜取暖器价格较高，建议根据自身需求选购。

5、如何选购梳妆台实木

1、梳妆台的样式。每个人都有自己不同的审美眼光，所以在外观选择上只要是个人喜欢就行，但梳妆台的外表最好选择用油漆刷过的，这样容易清理，不至于化妆品渗透到梳妆台内，影响梳妆台的外观。同时还可以根据房间的整体风格去搭配选择梳妆台的样式。

2、梳妆台的镜子。在挑选的时候不能只随便看看觉得可以就好了，梳妆台的镜子一定要是折面设计，这样你在照镜子的时候，可以看到自己脸的各个角度，清晰的看到自己哪个地方的妆容有问题。

3、梳妆台的质量。梳妆台大多是人造板材制造，业主在挑选时要查看其质量合格证书，看板材的甲醛含量和质量说明，最好是凑近梳妆台闻闻，看是否有刺鼻气味，如果有，就最好不要购买。

4、布置方式。可将之分为独立式和组合式两种。独立式即将梳妆台单独设立，这样做比较灵活随意，装饰效果往往更为突出。组合式是将梳妆台与其他家具组合设置，这种方式适宜于空间不多的小家庭。

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