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二手房个人所得税怎么计算

更新时间：2024-04-28 10:29:29 来源：YIQ网

......

1、二手房个人所得税怎么计算

1、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。

2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

4、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

5、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

2、七曰年化收益怎么计算

7日年化收益率有两种结转方式，一种是日单利、月复利，一种是日日复利。对应的七日年化收益率计算公式如下：

1.日单利、月复利计算公式为：

收益率=(∑Ri/7)×365/10000份×100%。

2.日日复利计算公式为：

收益率={[π(1+Ri/10000)]^(365/7)-1}×100%。

备注：其中，π表示连乘i=1,2…..7，Ri为最近第i公历日(i=1,2…..7)的每万份收益，基金七日年收益率采取四舍五入方式保留小数点后三位。

3、花呗延期还款怎么计算

对于使用过支付宝花呗的用户相信都清楚，花呗是有固定的账单日和最后还款日的。通常情况下，若是用户无法按时还款，可以选择最低还款、分期还款以及延期还款的方式来进行还款，以此来避免逾期还款。那么花呗延期还款是怎么计算？一起来了解一下。花呗延期还款怎么计算？对于花呗延期还款最长只能延迟至下一个账单日，在下个账单出来之后必须完成全额还款，不能再次申请延期还款。办理花呗延期还款是需要收取一定手续费的，是根据延期还款的金额来确定的。延期还款金额在100—300元之间，手续费为2元；金额在300—500元之间，手续费为5元；金额在500—1000元之间，手续费为10元；金额在1000—2000元之间，手续费为20元；金额在2000—5000元之间的手续费为40元。以上就是关于花呗延期还款相关内容的介绍，希望能够有所帮助。需要注意的是，申请花呗延期还款必须是在出账日至还款日这段时间，若是已经逾期是无法申请延期还款的。

本文标题：二手房个人所得税怎么计算
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