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二手房装修顺序和注意事项

更新时间：2024-04-27 22:54:16 来源：YIQ网

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1、二手房装修顺序和注意事项

1、二手房装修流程。

第一，前期的设计与改装，明确装修过程涉及的面积，是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸，是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸;把多余的墙面拆除重建;量好尺寸后就可以购置合适的家电。

第二，完成设计以后就开始动工了，主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭起来，其中比较重要的就是水电改造了，一定要做到防漏电和漏水的情况。

第三，做完防水、拉毛后，就是贴瓷砖、过门石、大理石窗台的安装，地漏的安装，油烟机的安装等。

第四，刷油漆，贴瓷砖就是清洗了，把家里里里外外的干干净净的清洗一遍。仔细检查是否有装修漏掉的地方，如果有就补装上去。

第五，然后就是门窗安装，厨具安装，铺设地板，铺贴壁纸，灯具安装，五金安装，窗帘杆安装等需要安装的东西。

2、注意事项。

第一，准备工具，装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在首位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。

第二，涉及的面积，在工人进场之前，较好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

第三，主体拆改，主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

第四，水电的改造，二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行首次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

2、二手房装修怎么做预算

做二手房装修预算的时候有三点需注意：1.决算总价不能超过预算总价的5%；2.合并计算辅料；3.建议找专业的橱柜厂商定做。

1.决算总价不能超过预算总价的5%正常规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说名和验收标准，有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要了另外收费。

2.合并计算辅料有些辅料会在很多地方用到，有些这里算点，那里算点，苏俄都不是很大，但是加在一起数额也不小，这个时候我们就可以要求辅料合并计算。

3.建议找专业的橱柜厂商定做木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。这写信息一定要弄到明白细致，我们才能知道到底需要多少料。才能将费用控制的更小化。

3、二手房装修发票可以抵税吗

二手房装修发票可以抵扣的税费如下：

1、住房装修费用，已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%。

2、商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10％。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

3、支付的住房贷款利息，纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

4、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。本条规定自2006年8月1日起执行。

需注意的是纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用。

4、二手房装修窗户什么时候换代比较合时宜

二手房装修窗户当入手二手房却对窗户不满意，可进行更新换代，建议大家把它提上日程，优先完成窗户的换代过程，只有这样才可以避免不必要的麻烦，在进行其他装修的过程当中，瓦工可以顺便抹平，增强美观性。

入手了别人的二手房，我们往往需要进行重新装修，虽然在装修的过程当中，各种步骤都已经提上了日程，但是这时候还是有不少人想知道二手房的窗户应该什么时候更换，其实在更换窗户的过程当中，我们一定要把握住速度，一般来说人们会提前进行窗户的更换，为了美观性当然也是为了实用性。

据了解在装修的过程当中确实需要遵循一定的步骤，窗户是至关重要的一个环节，在装修之时我们要在最初时候就更换窗户，换完之后还需要等着瓦工来进行其他方面上的操作法，瓦工们可以在干其他活的过程当中顺便帮我们抹平，如此一来窗户的更换自然也就告一段落了，不得不说，这个过程确实可以节省时间，节省资源。

其实在进行二次装修的过程当中，许多人还需要重新装修窗台，想要装修窗台的话，前提条件是一定要换好窗户，也就是说如果我们连窗户都没有更换完毕的话，那么想要重整窗台是不可能的事情，他很有可能会影响到接下来的装修历程，所以不管怎么样，我们都建议大家能够把更换窗户这个步骤放在首要位置上。

据了解，我们身边出现了各种类型的窗户材质，如果购买的是二手窗户，那么建议大家在应用10年前后进行更换，因为质量再好的窗户使用寿命也不过只有15年左右，如果二手房已经被人们居住了很久，那么它的窗户寿命可能会进一步压缩，所以更换窗户已经成为了势在必行的事情，大家没有必要把它放到最后，否则的话很有可能会影响到接下来的一系列装修过程，不仅会浪费大量的时间和精力，与此同时还可能会影响到接下来的装修步骤，所以在进行二手房屋装修的过程当中，更换窗户是重中之重。

5、二手房装修价格计算公式怎么应用

装修过程当中，我们需要从吊顶面积，地板块数，板材面积，家具多少等多个方面进行综合考虑，以单价乘以具体面积方可得到最终的花销预算结果。

许多人都认为二手房的居住价值并不高，但是，这种类型的房子带有装修，反而具备着非常理想的性价比，那么在进行装修之前，我们到底应当如何了解装修价格计算的基本公式呢？

首先要说的就是吊顶，吊顶的花纹会影响到最终的价格，材料的应用同样会影响价格，在这里我们也最简单的样式，最普通的材料为例，在计算过程当中以平方米来乘以单价，一般而言每平方米的价格在65元到80元之间，需要吊顶的面积越大，需要我们支付的资金额度也就越高，如果省去了吊顶环节，而沿用二手房已有的吊顶成果的话，那么这部分花销是可以忽略不计的。

紧接着我们还要了解的就是地板砖的支出，这里以块数为单位，据了解，市场上的地板砖价格高低不平，便宜的只有二十几块钱，贵的则超过了一百块钱，整体来说价格跨度相对较大，需要注意的是，现如今市场上常见的地板砖都是80厘米×80厘米，也就是说一块的面积只有0、64平方米，我们需要进行整个面积的计算。

接下来要说的就是板材面积，目前来看各种类型的板材应有尽有，应用率最高的就是环保型颗粒板，这种类型的板材价格跨度同样大，以平方米为单位进行计算，小机构生产出来的板材价格普遍在三五百之间，而连锁机构的单价超过了千元，我们需要以每平米的价格去乘以橱柜的投影面积。

在了解二手房装修价格计算公式的过程当中，我们还要了解墙壁粉刷的价格，如果选择的是腻子，乳胶漆，那么每平方米的价格大概在几十元左右，定价注定不高，但是如果我们要求较高选择的是美观且环保的贝壳粉，那么单价可能会有所提升，而最终的价格与我们所处的地理位置，选择的服务机构有关，需要做到具体问题具体分析。

本文标题：二手房装修顺序和注意事项
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