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更新时间:2024-04-28 03:39:43 来源:YIQ网
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圈梁钢筋一般都是构造规定,不需计算
1)圈梁截面宽度宜与墙厚相同,截面高度不应小于180mm;圈梁的纵筋,6~8度时不应少于4Φ12,9度时不应少于4Φ14;
2)厂房转角处柱顶圈梁在端开间范围内的纵筋,6~8度时不宜少于4Φ14,9度时不宜少于4Φ16,转角两侧各1m范围内的箍筋直径不宜小于Φ8,间距不宜大于100mm;圈梁转角处应增设不少于3根且直径与纵筋相同的水平斜筋;
3)圈梁应与柱或屋架牢固连接,山墙卧梁应与屋面板拉结;顶部圈梁与柱或屋架连接的锚拉钢筋不宜少于4Φ12,且锚固长度不宜少于35倍钢筋直径,防震缝处圈梁与柱或屋架的拉结宜加强。
商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积,销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率会写在合同里。得房率是买房比较重要的一个指标。是一定会体现在购房合同中的。
计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
业务招待费汇算清缴按发生额的60%算,在纳税申报时,对于业务招待费的扣除,首先需要确定扣除的计算基数。因此企业计算年度可在企业所得税前扣除的业务招待费,应以规定的销售(营业)收入即主营业务收入、其他业务收入和视同销售收入之和为基数计算确定。
一个人的年收入应该相加他这一年所有的收入,包括工资收入、租金收入、股利股息以及社会福利等,且支出不应扣除,如果是计算家庭人均年收入,则是用家庭所有成员的年收入除以人口数量总和。
一个人的年收入不包括其所缴纳的社会保险、个人所得税、住房公积金等。
如果这个人是一个工薪族,其年收入应该是工薪收入+其他收入。
家庭人均年收入的计算:如果一个有4口人的家庭只有1个人赚钱,赚钱的人每月收入为2万,那么这个家庭的人均年收入是:2×12÷4=6万(元)。
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