等额本金与等额本息贷款哪个更划算?

更新时间：2024-04-18 10:17:50 来源：YIQ网

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，特点是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不......

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，特点是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。可以理解为以下计算公式：

　　每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

　　每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

　　还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

　　等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。在还款期内把贷款本金总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。可以理解为以下计算公式：

　　每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

　　还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

　　还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

　　通过以上的公式，我们可以清楚的了解到，等额本息每月的还款额是固定的，相对比较均衡，还款初期的压力也相对较小，但是等额本金的还款额的递减的，还款初期压力较大，后期压力逐渐减小。因此，哪种还款方式更划算，还要看购房者不同阶段的还款能力，根据实际情况选择还款方式才最划算!

本文标题：等额本金与等额本息贷款哪个更划算?
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo9186440.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：led护眼台灯哪个牌子好学生护眼led台灯选购注意事项

下一篇：中式仿古吊灯价格贵不贵怎么挑选中式仿古吊灯

房产列表

买房纠纷找哪个部门
1、如果遇到买房纠纷，首先应考虑买卖双方协商解决。若协商不一致，则可以请求建设主管部门或者人民调解委...
2024-04-18
装修风格有哪些
1、装修风格一:美式装修风格。这种风格是现在家装装修中比较流行的一种装修风格，也是现在装修中比较常见...
2024-04-18
新房地基开工祝福语
1、阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方，良辰安宅，吉日迁居，莺迁仁里，燕贺德邻，恭贺迁...
2024-04-18
房子户头是什么意思
1、房子户头就是指房子的所有权。户头房，就是没有产权的房子，你可以住一辈子，但是你想再出售，基本上很...
2024-04-18
集体产权的房子能买吗
1、这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是...
2024-04-18
不动产证和房产证的区别
1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证全名为《中华人民共和国不动产...
2024-04-18
现房是二手房吗
1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，...
2024-04-18
买新房需要交多少契税
新房需要缴纳税费：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购...
2024-04-18
室内装修日式风格有哪些特点
1、简洁:日式家居中强调的是自然色彩的沉静和造型线条的简洁。另外受佛教影响,居室布置也讲究一种“禅意...
2024-04-18
泡沫胶能否防漏水
泡沫胶能防漏水。1、泡沫胶属聚氨酯发泡系列,充填性、耐水性、耐候性都不错,而且粘接力比较强,价格比较...
2024-04-18